宝新科技园

项目占地面积约12万㎡，总建筑面积约55万㎡，规划建成集商务写字楼、研发厂房、智慧公寓、星级酒店、休闲商业等为一体的产融新城。项目位于深圳市光明区凤凰城——粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，是深圳市18个重点发展区城之一，紧邻龙大高速光明出口，高铁光明城站、地铁6号线和13号线凤凰城站“双铁”直达。

项目由深圳邦凯新能源股份有限公司管理和运营。项目共分三期：
一期建筑面积约 10万平方米，为商务写字楼（1#）、智慧公寓（9#、10#、11#）及研发厂房（2#），已全部投入使用。
二期建筑面积约 10 万平方米，为商务写字楼（4#）、星级酒店（3#）及配套商业（3#、4#），已全部投入使用。
三期建筑面积约 34 万平方米，规划建设商务写字楼（5#、6#）、智慧公寓（7#、8#）及配套商业（5#、6#），计划于2022年投入使用。

园区涵盖了从创客空间、孵化器、加速器，到中型企业集群、总部基地等各类产业空间，满足企业从孵化到中试再到产业化的发展需求。
一、创客空间。众创空间：聚焦新能源、新材料产业；创客之家：聚焦人工智能、新一代信息产业。
二、孵化器。创业资源的有效整合，设立多元化低成本的创业空间，对接企业全生命周期服务。
三、加速器。通过服务模式创新，充分满足企业对于空间、管理、服务、合作等方面个性化需求。
四、智造厂房。适应高科技成业研发与生产需求，约750kg超大承重力，超4米层高，6部3吨货梯，满足各中试检测企业需求。
五、总部基地。为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道。

项目利用互联网和社群经济思维模式，搭配智能化管理模式，打造融合居住、社交、餐饮、办公、金融功能为一体的新型社区公寓。公寓配备共享厨房、书吧、共享办公空间等，丰富公寓客户的生活。
项目从光明区产业发展方向和自身产业资源角度出发，项目产业定位集聚新一代信息技术、智能智造、新能源新材料三大产业，重点引入智能制造、新一代信息技术、新材料、新能源、人工智能等新兴产业。
项目以产业导入为核心，载体建设为基础，运营服务为驱动，实现产业平台、生活空间、科技人才的高度融合，计划通过5年至8年的发展，集聚800家企业入驻园区，吸引3万高端人才办公生活，年产值达300亿元，打造成为带动区域发展的示范园区。

周边信息

附近的酒店
距离深圳光明新城凤凰城地铁站亚朵酒店80米、距离深圳光明智选假日酒店329米、距离深圳光明温德姆至尊酒店480米、距离光明优宜嘉公寓(塘家店)667米、距离普尔斯酒店(深圳光明文化艺术中心光明城站店)756米、距离普尔斯智慧酒店(深圳光明凤凰城地铁站店)761米、距离明明客房住宿781米、距离明明高级公寓788米、距离明明酒店(深圳光明凤凰城地铁站店)793米、距离T公馆(长圳地铁站塘家店)808米、距离创娱电竞轻居(深圳光明凤凰城地铁站店)834米、距离深圳杨明住宿847米、距离悦禾行政公寓(光明城站店)878米、距离深圳创生国际公寓(光明城高铁站店)909米、距离三只熊青年旅舍(光明凤凰城地铁站店)920米、距离喜多多国际公寓(深圳光明蓝鲸世界凤凰城地铁站店)923米、距离三只小猪女生青年旅社(深圳蓝鲸世界店)927米、距离十麦纯女青年旅舍(凤凰城地铁站店)928米、距离盒马国际公寓(深圳光明凤凰城地铁站店)931米、距离星野观影行政Hotel(深圳光明店)931米。

附近酒店分析
2公里范围内共57家酒店。最近距离: 80米，最远距离: 1900米； 100米内1家，300-500米2家，500米-1公里36家，1-2公里18家；酒店类型10种，前三种类型：公寓式酒店15家、经济型15家、青年旅舍11家。有评分数据的酒店平均评分约4.6分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离邦凯江西小炒赣湘木桶饭店13米、距离渔米鸡(观光路店)64米、距离聚百味自选餐厅77米、距离Yari84米、距离胡同里铜锅涮肉(光明店)91米、距离湘厨本味·团建聚会·包厢宴请(光明店)97米、距离有料寿司(邦凯店)104米、距离青藏宫·兰州牛肉面133米、距离老二鱼仔店·潮汕菜·海鲜·卤鹅(邦凯店)164米、距离陈记肠粉·猪脚饭168米、距离长沙小碗菜183米、距离湘野村夫(光明店)210米、距离俊淼烧烤210米、距离山客厨客家菜顺德鱼生215米、距离原始森林·音乐烧烤·烤鱼(光明店)216米、距离肯德基(中海寰宇时代店)257米、距离甜攸咔·糖水铺287米、距离肯德基车速取餐点(中海寰宇时代店)314米、距离伊穆味道手工牛肉面325米、距离武汉热干面馆(中海寰宇时代店)339米。

附近餐饮分析
2公里范围内共152家餐饮。最近距离: 13米，最远距离: 1800米； 100米内6家，100-300米11家，300-500米11家，500米-1公里91家，1-2公里33家；餐饮类型48种，前三种热门类型：快餐21家、美食9家、湘菜6家。人均约¥5～¥300。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离交通银行24小时自助银行服务(万和科技大厦支行)500米、距离广东华兴银行(深圳光明支行)550米、距离交通银行24小时自助银行(深圳光明支行)555米、距离交通银行(光明支行)564米、距离广东华润银行24小时自助银行614米、距离中国工商银行24小时自助银行(汇业路)620米、距离广东华润银行(深圳光明支行)629米、距离上海浦东发展银行(深圳光明支行)640米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(深圳光明支行)642米、距离兴业银行(深圳光明支行)684米、距离华夏银行(深圳光明支行)689米、距离平安银行(深圳光明支行)704米、距离上海银行24小时自助银行(光明支行)726米、距离上海银行(深圳光明支行)730米、距离中信银行(光明区支行)756米、距离平安银行24小时自助银行(光明支行)790米、距离北京银行(深圳光明支行)865米、距离北京银行24小时自助银行服务(深圳光明支行)875米、距离中国农业银行(深圳凤凰城支行)937米、距离中国光大银行24小时自助银行(深圳光明新区支行)1.1公里。

附近银行分析
2公里范围内共30家银行及相关金融网点。最近距离: 500米，最远距离: 1300米； 500米-1公里19家，1-2公里11家；主要银行品牌包括：交通银行3家、平安银行2家、上海银行2家。统计时间：2026-08。